深圳加大住房租购并举,深圳商品房究竟还值不值得买?

在中央“房子是用来住的、不是用来炒的”要求下,深圳市规划和自然资源局7月9日就《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》(征求意见稿)征求公众意见,增加住房供应力度之大引起全深圳人的关注,这也充分体现了深圳政府增加住房的决心。

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《若干措施》中要求:至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上

大数据显示,目前深圳人均住房面积仅为27平,供需关系紧张,按照这个要求假设在深圳人口不变的情况下,居住面积还得至少增加48%,从提高居住用地供应比例、扩大租赁住房用地供给、加大居住用地供应规模、调整城市更新结构、促进城中村和旧住宅区改造、盘活存量用房潜力等方面进行了具体规定,全面推进加大居住用地供应。

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同时《若干措施》还提出打造宜居适度居住空间,一方面从居住宜居角度出发,控制规划建设超高层住宅建筑。另一方面取消居住与办公混合,控制商业类建筑,加大住宅供给,也使得居住环境更好。

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按照“ 30%为商品房,70%为公共住房”的政策下,公共住房的增加从一定程度上解决深圳很多人的住房问题,但实质上来说商品房供需矛盾关系依旧存在,再加上深圳未来在全球的发展势头,房价大幅下跌基本不可能。

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深圳的房价,让一代又一代的年轻人望而却步。这次的征求意见稿从一定程度上宣示着炒房时代已逐渐落幕,引起广大群众的密切关注。那很多人就会想:公共住房大幅增加,是不是代表着我可以不用买房也能在深圳待?是的,这是政府吸引年轻人来这座城市的福利,但这并不等于深圳的房不值得买!


深圳的土地价值依旧与这个城市的发展息息相关,深圳这座城市的含金量有多高,那么在深圳有一套房的含金量就有多高!作为刚需者那不得不买,即使是作为投资房也仍旧不亏。

 

 

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