重磅楼市新政打补丁:买房离婚大法回归,假离婚批贷行不通了

通过“假离婚”、WJ离婚记录、WJ银行账单流水及其他证明等方式,避开“限购”、“限贷”的政策限制去买房,这些“骚操作”一直都是圈内公开的秘密,只不过知道的人不算太多而已。

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所以在715新政发布之初,即深圳市住建局联合8部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,明确离婚3年内买房,名下房产套数按离婚前家庭总套数算。

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这对离婚前已有多套房并继续炒房的朋友们,打击是进准的,使得离婚循环买房的套路,用不了了。当然也误伤了一些真刚需买房自住的朋友。

但是在昨日(9月10日),流传出“再婚或复婚家庭,按现有家庭住房套数计算,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况”的截图信息。引爆了各大房产群。

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本以为官方会出来辟谣,但真实的情况确实如流传信息所示。如今官方回应复婚或再婚人士买房按照现在家庭房产套数计算,意味循环离婚再婚的方式,可以如715新政之前的方式,进行破限购地循环买房了。

例如,AB离婚前家庭有2套房,离婚后B单身名下无房还是是买不了房的。但是出了这个政策“复婚或再婚”的补丁后,B只要找C同样是名下无房但有购房资格的人结婚的话,那么BC组成的家庭可以买2套房,并记在B名下。然后B带着2套房和C离婚,再跟A复婚。至此AB组成的家庭由原来的2套房,变成了4套房。接下来,理论上B可以把2套房过户到A名下后,跟A离婚再找C或D等名下没有房产但有资格买房的人结婚,继续买房。

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关于建立婚姻信息查询机制,完善住房贷款管理的通知,里面有要求商业银行在办理个人住房贷款业务时,应通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在本市拥有的住房套数等情况。

这就意味着通过睁一只眼闭一只眼,以一张J证明、假离婚的方式去获得家庭二套变首套、首付3成的贷款资格,即日起是行不通了。而之前具体是如何操作的,我们在这就不展开实操分析了。

总之,买房离婚大法回归,但J离婚P贷行不通了!

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