新房楼评-电建地产洺悦府

8月25日,位于龙华区4号线上塘站西侧的中海汇德理1179套房子被秒光。

8月30日,位于光明区6号线科学公园站北侧的华润玺云著988套房子,均价5万/㎡被秒光。

8月31日,距离光明区6号线凤凰城站约1.2公里的中海寰宇时代1232套房被秒光。

新房楼评-电建地产洺悦府插图新房楼评-电建地产洺悦府插图(1)新房楼评-电建地产洺悦府插图(2)

没想到,在715楼市新政打压的背景下,居然还能出现新盘被秒光的情况,而且还是“三光”的情况,只能怪深圳人买房的欲望和实力太强悍。

接下来,还会出现被秒光的新盘吗?下一个在哪里?我猜,说不定就发生在光明区的电建汐洺悦府。

新房楼评-电建地产洺悦府插图(3)

 

为什么是它呢?

首先,您看地段位置不如电建汐洺悦府的华润玺云著被秒光了;另外,距离地铁口更远的中海寰宇时代也被秒光了。如果电建汐洺悦府的未来备案价格均价,也被放在5万/㎡的水平,那么很有可能也会被秒光!

其次,楼盘所处的位置紧邻光明区政府的北面,而且配套名校光明实验学校初中部的学位,并且这个地段是光明区内,现在以及未来市政配套最为齐全和优质的地段之一。

新房楼评-电建地产洺悦府插图(4)

再次,楼盘所处的光明凤凰城板块,越来越多的人认为这里未来必定发展成为不错的新城区,城区规划起点高、兑现快,是深圳市重点发展的区域之一。并且与未来光明科学城相辅相成,组成宜居宜业的好搭档、好邻居。

再加上近期地铁快线6号线已经开通,不开车也能快速从福田来到这里。所以,来这里加入买房大军的小伙伴们,一定会注意到电建汐洺悦府,毕竟从地铁凤凰城站出来走过来,也就12-15分钟的时间。

 

电建汐洺悦府的优势:

1、位置处于光明区未来优质的区域地段,距离6号线地铁站凤凰城站较近,可快速直达福田;可乘6号线地铁和未来建成的13号线快线换乘到南山科技园、深圳湾及后海。

2、配套深圳实验光明学校小学和初中部学位,属于潜力名校的配套;

3、周边未来将建成约5万㎡的万达广场等商业配套,新城公园、文华艺术中心以及图书馆等市政配套就近享有。

4、户数484个,车位635个,车位充足。

 

缺点:

占地面积较小,仅1.8万㎡,小区内活动休闲空间较小,跟周边竞品楼盘对比处于劣势;

靠近地铁轨道一侧的户型,受噪音影响较大

据小道消息传,预计开盘备案均价6万/㎡起步,价格红利变得无限小的可能性加大。

新房楼评-电建地产洺悦府插图(5)

 

综合以上分析得出以下结论点评:

电建汐洺悦府出身地段好,所处位置未来能活出优越感;

可惜在档次上个人感觉逊色附近的龙光玖龙台、华府金融街融御府以及中海寰宇时代这些未来竞品楼盘;

户型设计,中规中矩,得房率方面预计跟周边竞品楼盘讨不到什么优势,不过109㎡的3+1房,值得首次上车或改善换房优先选择关注。

另外,该楼盘有没有投资竞争优势?高于6万/㎡的价格,性价比就比较一般了。买来自住没有问题。

 

附户型图:

新房楼评-电建地产洺悦府插图(6)新房楼评-电建地产洺悦府插图(7)新房楼评-电建地产洺悦府插图(8)

新房楼评-电建地产洺悦府插图(9)
观点内容

买房2年,赚了1000万,这个楼盘做到了

2020-9-4 0:02:23

楼市资讯观点内容

深莞惠融合加速,这些房产值得入手!

2020-9-5 23:42:58

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